تكلفة بناء دور واحد هي مقالتنا لهذا اليوم فبحسب العديد من التجارب والنقاشات البيزنطية التي لا تنتهي والسؤال الشهير هل اكمال الدور الثاني اقل كلفة من البقاء على دور واحد او قريب من تكلفة الدور الواحد ، في هذا المقال ستتعرف على أهم بنود التمتير التي ستواجهك لحساب تكلفة بناء الدور الواحد في السعودية وبشكل سيكون دقيق.

• يجب ان تعرف ان هناك ارتفاع في تكاليف العمالة والبناء بدون مواد”مصنعي”
• سبب التكاليف هي عدم عودة العمالة بسبب كورونا واستغلال المقاولين لموضوع الكود السعودي ما جعلهم يرفعون التكاليف بدون اي مبرر.
• ايضاً مغادرة مقاولي الشنطة بسبب الاجراءات والاشراف الهندسي وهذا جعل الطلب على المقاول النظامي يزيد.

احذر من اكذوبة ان تكلفة البناء = ضرب المساحة في 70% ثم تضربها في تكلفة بناء الدور مفتاح والحقيقة ان هذه أكبر من يورط الاشخاص المقبلين على البناء حيث يعتقد ان هذه فقط هي التكلفة ولكن ستظهر تكاليف أخرى بخلاف مسطح البناء.

كيف تحسب تكلفة بناء دور واحد او فيلا إلخ ؟

يجب ان تقوم بتطبيق المعادلة وهي ضرب المساحة في 70% وهي نسبة البناء المسموح هذا اذا كنت تريد البناء على أقصى ما يسمح لك ولكن البعض يقلل مسطح البناء لانه بالفعل لا يحتاج إلى كل هذه المساحة وستكون الغرف كبيرة وفوق حاجته .

مثال أرض مساحة 400×70%=280

هذه المعادة تستخدم لأرض مساحة 300 و 400 و 500 و 600 و 800 و 1000 جميعها تخضع لهذه المعادلة اذا كانت اراضي سكنية.

لو استخدمنا حاسبة موقع عقار سيظهر ان تكلفة البناء هي

تكلفة البناء بحسب موقع عقار

حاسبة موقع عقار تعتمد فقط على المسطح ولكن احسب لديك اشياء لم تذكرها الحاسبة

• لم يتم حساب حفر الأرض
• لم يتم حساب تكاليف التراخيص
• لم يتم حساب بناء الاسوار
• لم يتم حساب بناء خزان المياة
• لم يتم حساب تكلفة البيارة
• الجسور المقلوبه
• بيت الدرج
• سترة السطح
• الجسور المقلوبه
• أمور أخرى تظهر في التمتير النهائي.

يفضل ان تطلب حصر كميات من المكتب الهندسي ان هذا كان ممكن وذلك لمعرفة كم تكلفة بناء دور واحد

معلومات تساعدك في حساب كم تكلفة بناء دور واحد

• اضرب المسطح في تكلفة العظم وبهذا يكون تكلفة بناء العظم
• تكلفة البيارة تكون الطول في العرض
• تكلفة تمتير الخزان يكون المتر بمتر ونص او مترين او حسب الاتفاق ولكن لا يزيد عن مترين
• السور حسابه يكون بالمتر الطولي مثلاً سور طوله على الشارع 20 يحسب كـ 20
• بيت الدرج لا يتم تمتيره لانه سيكون ضمن ملاحق السطح.
• سترة السطح لا يتم تمتيرها وعند البعض يتم تمتيرها في بعض الحالات.
• الجسور المقلوبه كل مترين او ثلاث طولية تساوي متر وهكذا.

من خلال هذه المعادلات البسيطة وانت لديك مساحة المنزل الذي تريد بناءه ومساحة الارض الخاصة بك يمكنك حساب تكلفة بناء دور واحد الآن بكل سهولة ولكن هذه لن تكون التكلفة النهائية ولن يكون الحساب دقيق إنما حساب مُساعد لك وربما يفتح عينك على أمور انت كنت تجهلها حتى لا تصطدم بالواقع المرير في العمران.

• انصحك ان تبحث عن العديد من فيديوهات التمتير النهائي في يوتيوب ومشاهده كل فيديو عن تمتير الجسور المقلوبه إلخ
• هذه الفيديوهات ستزيدك معرفة وعلم واطلاع وحتى تكون على بينة عندما تتفاهم مع المقاول.
• يفضل اذا كنت مُقبل على البناء ان تستشير شخص سبق وقام بالبناء فهو يعرف أمور أكثر منك حتى وان كنت اطلعت على العديد من الفيديوهات.
• حتى تسهل عليك عملية بناء دور واحد او فيلا يجب ان عليك ان تقسم مراحل البناء مثلاً مرحلة الحفر ، مرحلة الاعمدة ، مرحلة الميدة ، مرحلة الدفان إلخ
• توجد العديد من الجداول المنتشرة في الإنترنت وفي حسابات بعض المهندسين على تويتر تساعدك في ذلك.

إلى هنا نصل إلى نهاية مقالة كم تكلفة بناء دور واحد فيلا او بيت يتكون من دور واحد وفي نهاية هذا المقال يفترض ان تكون عرفت كيف تحسب تكاليف بناء الدور بكل دقة مع التنوية ان الكلمة الفصل ستكون للتمتير النهائي ما لم ينص العقد على ذلك.