في السعودية تم اصدار آلاف رخص البناء قبل تفعيل نظام كود البناء السعودي حيث هرب أغلب المطورين العقاريين من تطبيق كود البناء السعودي وايضاً حتى الأفراد وذلك لأن تطبيق كود البناء السعودي يكلف الكثير سيما تكلفة ورسوم إصدار رخصة البناء وتبعاتها وفي هذا الموضوع سنتناول كم ستكون تكلفة رخصة البناء الجديدة بعد تطبيق نظام كود البناء السعودي والذي اصبح ساري المفعل من 1 شهر اغسطس 2021

كم تكلفة رخصة البناء الجديدة ؟

بحسب بعض الأشخاص فأن أقل تكلفة لرخصة البناء الجديدة والتي ستكون على الكود السعودي هي 25 ألف ريال وتصل إلى 70 ألف ريال.

ما هي تأثير كود البناء السعودي على أسعار الأراضي؟

بعض أصحاب الأراضي عرفوا ان تكلفة رخص البناء ستكون عالية لهذا قاموا بإصدار رخص بناء على أراضيهم ثم رفعوا 70 ألف فوق سعر الأرض ولكن هل تستمر الأسعار إلى 25 الف لإصدار رخصة البناء الجديدة نعتقد انها فترة مؤقته وستعود الأسعار لأقل من 20 ألف علماً ان الرخصة الجديدة تشمل العديد من المميزات التي ينبغي علينا ان نطبقها حتى نضمن أن المبنى بُني بحق للاستخدام الشخصي وليس للشغل التجاري والذي شاهدنا كوارثه على العديد من الأشخاص والذين هدمت منازلهم بسبب الغش التجاري.

ما هي خطوات التقديم على رخصة البناء الجديدة

• تحديد الأمانة والبلدية اللازمتين.
• اختيار مكتب هندسي
• أدخل رقم وسنة إصدار قرار المسح
• تقديم الطلب إلى المكتب الهندسي المحدد
• أكمل بيانات طلب المكتب الهندسي وأرسل الطلب إلى البلدية
• دفع الرسوم بعد موافقة البلدية على الطلب

بخصوص تكاليف رخصة البناء يوم بعد آخر نسمع عن نزول أسعار رخصة البناء الجديدة
التكلفة ليست في رسوم الرخصة نفسها ولكن في

• مكتب تصميم هندسي وهذا رفع في أسعار تصميم المخططات حتى لو كانت نسخ ولصق.
• مكتب إشراف هندسي فالإشراف رفعوا اسعارهم أكثر لأن هذا يتطلب اكثر من 10 طلعات للموقع وربما أكثر وايضاً رفع التقارير.
• المقاول المعتمد المصنف هذا ايضاً رفع سعره واستغل الأزمة الحالية بسبب الكود السعودي.

الكود السعودي ساهم ايضاً في زيادة تكلفة البناء ويشمل ذلك

• اشتراطات الأعمدة الخرسانيه
• اشتراطات العزل الحراري
• جدارين بلك خرساني وبينهم عازل 10سم

هذه من أهم أسباب زيادة تكلفة رخصة البناء وتكلفة البناء بعد اعتماد الكود السعودي

هل سيتم ايقاف العمل بالكود السعودي ؟

لا يمكن ايقافه إلا بقرار من مجلس الوزراء والذي وافق عليه قبل فتره طويله.

هل ابني ام انتظر ؟

يفضل التريث ولا تكون أول من يُجرب عليه الحلاقة انتظر شهر شهرين حتى 4 أشهر وايضاً حتى تفتح خطوط الطيران من الدول المحضوره وبالتالي زيادة أعداد العمالة التي تعمل في مجال المقاولات فالآن فعلياً توجد أزمة عمالة مع الكود السعودي اجتمعت هذه وساهمت في رفع الاسعار ايضاً.

انتظر وراقب الأوضاع واذا وجدت مقاول ومكتب اشراف وتصميم هندسي بأسعار ممتازة فيمكنك البدء وعلى بركة الله.